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Sublocação

Sublocação é quando o inquilino aluga o imóvel para um terceiro, passando assim toda responsabilidade de custos e preservação do imóvel para o sublocatário. No geral, essa é uma prática muito comum, porém exige cuidados. Apesar de ser uma prática não proibida por lei (Lei 8245/91), o proprietário do imóvel precisa estar ciente e de acordo com a sublocação para evitar aborrecimentos. O ideal é estar prevista em contrato sobre a liberação ou proibição desse formato. Contrato: O contrato de sublocação deve estar alinhado com o de locação. Sendo transferidas todas as reponsabilidades e deveres previstas e também o período de vigência que não pode ser superior ao prazo do contrato de locação. Valores: Os valores do contrato de sublocação não podem exceder o valor do contrato de locação, salvo em habitações multifamiliares. Neste caso, pode atingir até o dobro do valor. Sublocação não autorizada: A sublocação de imóveis sem a permissão do proprietário pode te dar alguns aborrecimentos como:
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Como investir em imóveis?

O que realmente sabemos sobre o assunto? Pensando nisso, trouxemos algumas informações para você que pensa em investir mas não faz ideia de por onde começar, e para você, que tem curiosidade sobre o assunto e quer saber mais. Vamos lá! Para quem pensa em investir em imóveis existem algumas possibilidades que vocês já devem conhecer: ✔ Construção ✔ Revenda ✔ Locação Essas são algumas das possibilidades que você possui e antes de escolher a sua forma de investimento, existem algumas informações importantes que você precisa ter em mente para fazer uma boa análise antes de tomar a decisão final. Quem escolher construção ou revenda, precisa estar atento ao fato de que são investimentos com datas incertas, pois as duas opções dependem da venda e de uma boa negociação para ter um retorno. Porém, mesmo com essa questão de datas imprevisíveis, é o tipo de investimento mais certo para quem busca investir tanto a curto quanto a médio prazo. ➤ CONSTRUÇÃO: Se tratando de construção, sabemos que é n